2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
品川区
253.8万円/㎡
前年比-7.9%
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ピアース戸越公園
東京都品川区豊町四丁目
東急大井町線 / 戸越公園駅 徒歩5分
2022年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
11,587万円
218.5万円/㎡
6,688
9,954
13,220
16,485
AI査定結果
推定相場価格
11,587万円
218.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,954万円〜13,220万円
187.7万円/㎡〜249.3万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月14日
ピアース戸越公園
12,240万円（230.8万円/㎡）/ 5階 / 53.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 12,240万円 | 230.8万円 | 5階 | 53.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/28 | 12,480万円 | 235.3万円 | 5階 | 53.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 10,980万円 | 207.1万円 | 5階 | 53.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 5,980万円 | 195.2万円 | 3階 | 30.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 6,280万円 | 205.0万円 | 3階 | 30.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 9,980万円 | 188.2万円 | 7階 | 53.03㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は205.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ピアース戸越公園 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 12,240万円 | 230.8万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | パークコート白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅8分 | 18,500万円 | 281.5万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/07 | オープンレジデンシア白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,000万円 | 192.8万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 2021年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/19 | MEGUROHAUS 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅7分 | 10,980万円 | 179.4万円 | 61.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/30 | スカイライフ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,980万円 | 175.8万円 | 45.4㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルシーズン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 11,480万円 | 175.8万円 | 65.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/05 | ブリリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅8分 | 7,980万円 | 176.0万円 | 45.33㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/13 | ディアナコート池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 10,300万円 | 249.1万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/31 | バースシティ東五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 11,980万円 | 195.0万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/17 | ピアース旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 6,980万円 | 174.9万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/28 | メインステージ戸越銀座 品川区戸越一丁目 | 戸越駅4分 | 7,300万円 | 173.8万円 | 42㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/15 | オープンレジデンシア島津山コート 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 10,550万円 | 221.3万円 | 47.68㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 2023年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/15 | ピアース品川中延 品川区中延四丁目 | 中延駅4分 | 8,680万円 | 196.9万円 | 44.09㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/01 | ブリリア品川戸越パークス 品川区戸越四丁目 | 戸越公園駅4分 | 11,900万円 | 208.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/13 | クリオラベルヴィ大崎グランクラス 品川区大崎二丁目 | 大崎駅3分 | 9,970万円 | 216.6万円 | 46.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/25 | Brillia品川戸越Parks 品川区戸越四丁目 | 戸越公園駅4分 | 11,900万円 | 208.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 12,990万円 | 205.4万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/31 | オープンレジデンシア品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 7,480万円 | 182.6万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | ローレルコート大井町 品川区二葉一丁目 | 大井町駅10分 | 12,000万円 | 205.1万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/31 | Brillia品川CanalSide 品川区北品川一丁目 | 品川駅10分 | 10,200万円 | 240.9万円 | 42.35㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/16 | AXAS品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,580万円 | 180.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/14 | アクサス品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,580万円 | 180.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/08 | オープンレジデンシア大井町 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 9,980万円 | 180.7万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/09 | リビオ北品川リバーサイドテラス 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅6分 | 9,780万円 | 176.1万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/18 | プレシス大井町パークフロント 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 13,480万円 | 242.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/14 | オープンレジデンシア大井町フロントコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 13,500万円 | 246.7万円 | 54.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/16 | ピアース大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 13,500万円 | 275.4万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/15 | パークホームズ品川大井 品川区大井七丁目 | 大森駅11分 | 13,400万円 | 212.3万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2017年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、品川区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（230.8万円）は品川区の平均と比較して9.1%割安です。
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